Huurinfo en premies
Huurinfo
Huishoudelijke premies 2011 – beperkt aantal wijzigingen.
Voor wie investeert om minder energie te verbruiken is er goed nieuws. Er zijn nog steeds heel wat fiscale voordelen en premies van de netbeheerder die uw investeringen heel wat draaglijker maken.
Fiscale voordelen
Ook in 2011 kan er weer voor heel wat energiebeparende investeringen in woningen van minstens 5 jaar oud een belastingvermindering van 40% gekregen worden, oa voor dakisolatie, hoogrendementsbeglazing, de vervanging van een oude cv-ketel door een condensatieketel, de plaatsing van een zonneboiler of fotovoltaïsche zonnepanelen en de plaatsing van een warmtepomp. In een nieuwbouwwoning komt enkel een zonneboiler, fotovoltaïsche zonnepanelen of een geothermische warmtepomp in aanmerking voor de belastingvermindering.
De maximale fiscale aftrek per woning per jaar stijgt van 2770 euro in 2010 naar 2830 euro voor inkomstenjaar 2011. Voor fotovoltaïsche zonnepanelen stijgt de maximale aftrek van 3600 naar 3680 euro.
Vanaf 2011 is het niet langer mogelijk om een belastingvermindering voor muur- of vloerisolatie te krijgen.
Daarnaast is er een belastingvermindering gedurende 10 jaar voor een lage-energiewoning (420 euro); een passiefwoning (850 euro) of een nulenergiewoning (1700 euro).
In woningen die minstens 5 jaar oud zijn, kunt u in 2011 bovendien nog genieten van de overdraagbaarheid van de uitgaven naar de volgende 3 jaren, indien het maximumbedrag overschreden wordt. Voor dakisolatie, hoogrendementsbeglazing en de vervanging van een cv-ketel door een condensatieketel of de plaatsing van thermostatische kranen is er bovendien een belastingkrediet van toepassing. Indien u weinig of geen belastingen betaalt, kunt u op die manier toch genieten van dezelfde fiscale voordelen. Opgepast: dit belastingkrediet loopt nog tot eind 2012.
2011 is het laatste jaar waarin u nog een groene lening met intrestbonificatie kunt afsluiten voor uw energiebesparende investeringen. U krijgt hierdoor 1,5% korting op uw intrestvoet en bijkomend krijgt u een belastingvermindering van 40% op de rest van de intrest.
Premies van de netbeheerder
Ook de netbeheerder (Eandis) geeft in 2011 volop premies voor wie energie bespaart in een bestaande woning, bvb voor dakisolatie, muurisolatie, een condensatieketel op aardgas, de plaatsing van een zonneboiler of een warmtepomp . Er zijn nauwelijks wijzigingen in vergelijking met 2010. Nieuwbouwwoningen (met aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning van na 1/1/2010) krijgen een premie indien het E-peil maximaal E60 bedraagt. Hoe lager het E-peil, hoe hoger de premie. Voor nieuwbouwwoningen waarvan de aanvraag voor vergunning dateert van voor 1/1/2010 is er een premie vanaf een E-peil E80.
Vlaamse dakisolatiepremie loopt verder in 2011
De Vlaamse overheid voorziet ook in 2011 opnieuw de aanvullende Vlaamse dakisolatiepremie voor wie minstens 40 m² van het dak van een bestaande woning isoleert. Deze premie bedraagt in principe 500 euro.
Andere energietegemoetkomingen van de Vlaamse overheid
Daarnaast verschaft de Vlaamse belastingadministratie een korting op de onroerende voorheffing voor nieuwbouwwoningen waarvan het E-peil maximaal E60 (20% korting) of E40 (40% korting) bedraagt, en dit gedurende 10 jaar.
Voor wie investeert in fotovoltaïsche zonnepanelen bedraagt het tarief van de groenestroomcertificaten in 2011 nog 330 euro per 1000 kWh geproduceerde elektriciteit gedurende 20 jaar ipv 350 euro in 2010. Vanaf 1 juli 2011 daalt dit tarief normaal gezien verder naar 300 euro.
Interessante websites : www.energiesparen.be, www.premiezoeker.be , www.hetportaal.be; www.eandis.be
Meer informatie, aanvraagformulieren en hulp bij het invullen kunt u bekomen bij het gemeentebestuur Dienst Welzijn en Huisvesting – Els Jacobs Dorpsstraat 2 te 9270 Laarne 09/365.46.11 of woondienst@laarne.be
Huurtip : Huurder, vergeet niet je vermindering onroerende voorheffing aan te vragen!
Onlangs is gebleken dat slechts één op twintig huurders die recht hebben op de vermindering op de onroerende voorheffing, dit effectief ook aanvragen. Bepaalde huurders zoals oorlogsinvaliden, mensen met een serieuze handicap en huurders met ten minste twee kinderen kunnen nochtans voor zo’n vermindering in aanmerking komen.
Om die vermindering te krijgen moet de huurder wel een eenmalige aangifte doen bij de Vlaamse Belastingdienst. Daarna wordt de vermindering jaarlijks automatisch toegekend op het aanslagbiljet onroerende voorheffing dat aan de verhuurder wordt toegestuurd. Die is de begunstigde en moet vervolgens de vermindering in rekening brengen in de huur van de huurder die van de belastingvermindering geniet.
Als de verhuurder niet wil meewerken, dan kan de huurder ook zelf de vermindering te weten komen via de Belastingsdienst. De huurder kan dit dan zelf aftrekken van de huur, weliswaar best na de verhuurder hiervan aangetekend verwittigd te hebben.
Heb je vragen of twijfels over uw huurcontract, de huurwetgeving, u wilt uw bestaande huurwoning opzeggen, u hebt vragen over de indexering van de huurprijs,… neem dan contact op met de Huurdersbond. Dit is een ledenorganisatie die juridisch advies geeft aan sociale en private huurders, voor een bescheiden jaarlidgeld van 15 euro. (www.huurdersbond.be).
|
Huurdersbond Oost - Vlaanderen VZW Grondwetlaan 56 B 9040 Sint-Amandsberg Tel.: 09/223.28.77 of 09/223.63.20 |
Met algemene vragen rond huurwetgeving kunt u ook terecht bij:
|
Gemeentelijke woondienst (welzijn & wonen) Dorpsstraat 2 9270 Laarne Tel.:09/365.46.11 Fax.: 09/366.29.70 |
- Voor de verhuurder:
Hebt u als eigenaar vragen over de huurwetgeving, opstellen van een huurcontract, opzegmogelijkheden, indexering,… dan kunt u - mits het betalen van een lidgeld -, terecht bij:
|
vzw Koninklijk Algemeen Eigenaarverbond Vrijheidslaan 4 9000 Gent Tel.:09/244.45.66 of 09/324.90.80 |
Premies
2. Premies van het Vlaams Gewest
4. Premies van de energiemaatschappij
Eandis
5. Gemeentelijke premies